Wir verwalten und betreuen Ihre Immobilien

Wir bieten einen ganzheitlichen Immobilienservice für die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilien. Mit unserem Facility Management unterstützen wir Sie zusätzlich mit individuellen Lösungen rund um den gesamten Immobilienlebenszyklus.
Die professionelle Verwaltung von Häusern, Wohnungen und Gewerbeimmobilien ist dabei die Basis für die langfristige Werterhaltung bzw. Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Betriebswirtschaftliche Aufgaben

  • Mieteingänge verbuchen und überwachen
  • Verwalten der Mietkautionen
  • Mahnwesen
  • Rechnungskontrolle
  • Erstellen der jährlichen Gesamtabrechnung für Eigentümer und Steuerberater
  • Aufstellen eines jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Erstellen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung

Technische Aufgaben

  • Erfassen der Verbrauchswerte (Heizung, Strom, Wasser)
  • Planung, Vergabe und Kontrolle von Instandsetzungsarbeiten
  • Verkehrssicherungspflicht (z. B. Brandschutzmaßnahmen)
  • Einweisung von Handwerker*innen, Gärtner*innen, Hauswart*innen

Rechtliche Aufgaben

  • Einhaltung mietrechtlicher und sonstiger gesetzlicher Vorgaben
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Übergabe und Abnahme von Wohnungen
  • Ankündigung und Durchsetzung von Mieterhöhungen

Organisatorische Aufgaben

  • Beschwerdemanagement
  • Rundschreiben, Aushänge und Informationen an die Mieter*innen
  • Korrespondenz mit Behörden, Ämtern und Mietern
  • Orts- und Gerichtstermine wahrnehmen
  • Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
  • Auswahl neuer Mieter*innen